Секреты законодательства, которые помогут не потерять налоговые льготы, специально для читателей «КП» разъясняет замдиректора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин  

На что рассчитывать очередникам

 - Мы долго стояли в очереди и в конце концов купили квартиру по субсидии - часть денег дал город, а 1,2 миллиона рублей мы доплатили сами, - рассказывает читательница «КП» Людмила. - Жилье оформили в собственность на маму и двух взрослых дочерей, а плательщицей по документам значится только мать. Можно ли в такой ситуации получить налоговый вычет и каким он будет?

 - Очередники, купившие квартиру с помощью субсидии или по другим соцпрограммам, имеют право на налоговый вычет, ... Читать дальше »

Поговорим о нюансах при расчете налоговой базы с использованием налоговых вычетов. Для удобства будем называть "первым" налоговым вычетом - вычет в размере 1 млн рублей. "Вторым" налоговым вычетом – вычет в размере расходов, потраченных на получение доходов. 

 Нюанс номер один. При применении налоговых вычетов нужно обязательно учитывать тот факт, что данные вычеты даются не на объект, а на налоговый период. Соответственно, если вы продаете в одном налоговом периоде две квартиры, то "первый" вычет будет не два миллиона рублей, а один. Также обратите внимание на то, что "второй" вычет применяется не вместе с "первым", а вместо него. Т.е. налогоплательщику дается выбор: какой из вычетов применить, и в случае продажи двух квартир в одном налоговом периоде, нельзя будет к одной квартире применить вычет в размере 1 млн рублей, а к другой в ра ... Читать дальше »

Совет первый. Если вы покупаете земельный участок, на котором кроме дома существуют другие постройки - сарай, гараж, - в документах эти объекты должны быть указаны отдельно. Вычет предоставляется только под жилье. И если перечня всех строений в договоре нет, в возмещении затрат вам откажут. Но те, кто не подготовил документы должным образом, могут переоформить договор и смело идти с ним в налоговую.

 Совет второй. Вычет не полагается в случае, если жилье приобретается у взаимозависимых лиц, то есть членов семьи. Например, у родителей.

 Совет третий. Вычет платится только с подл ... Читать дальше »