Сделки с недвижимостью, в которых задействованы интересы несовершеннолетних, не всегда требуют вмешательства органов опеки. Мы расскажем о том, какие права имеют разные категории несовершеннолетних собственников; о том, как проходит сделка, если проживающий в квартире несовершеннолетний имеет лишь право пользования, а не право собственности, и о том, в каких случаях возможно получение несовершеннолетним полной дееспособности до 18 лет.

В России совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно, именно с этого возраста человек становится дееспособным в полном объеме. Напомним, что дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права (например, право на обращение в суд, избирательное право, право свободно распоряжаться своим имуществом), создавать для себя гражданские обязанности (например, нести ответственность за неисполнение договора) и исполн ... Читать дальше »

Стать одним из нескольких десятков "счастливых" сособственников одной комнаты или квартиры скоро станет невозможно.

 Законопроект, определяющий минимальную долю жилой собственности в зависимости от ее общей площади и ограничивающий права собственников на вселение "лишних" граждан, принят Госдумой в первом чтении. Об этом сообщил вчера глава думского Комитета по законодательству Павел Крашенинников.

 Не ограниченная законом возможность "дробить" чуть ли не до сантиметра жилплощадь, оформляя ее в собственность десятков, а то и сотен человек, привела к массе негативных явлений на рынке жилья.

 Владелец всего лишь метра в квартире или комнате получает все права собственника недвижимости. ... Читать дальше »

Все знают, что покупать лучше жилое помещение, которое уже свободно, как в физическом смысле слова – квартира освобождена от имущества и присутствия бывших жильцов, так и в юридическом – в данной квартире никто не зарегистрирован. Но есть определенная категория граждан, которым нельзя запретить пользоваться квартирой даже после того, как право собственности перешло к новому владельцу жилья.

 На продажу выставляют и такие квартиры, в которых продолжают проживать или быть зарегистрированными граждане. Цена на такое жилое помещение может быть ниже, чем на «свободные» квартиры. Продавцы, оправдываясь нехваткой времени и срочной потребностью в деньгах, не хотят заниматься выселением. Мол, купите квартиру, а потом самостоятельно выпишите всех лишних. За это дается скидка в цене. Но, прежде чем соглашаться на такую сделку, следует знать, что существует определенная категор ... Читать дальше »

Отступать некуда